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楊梅買房賣屋 楊梅近高鐵南路九段輕屋齡透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1450 萬
1250 萬 (含車位價) - 參考單價：24.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：利旺富貴
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.78 坪
- 附屬建物面積：7 坪
- 共同使用：0.09 坪
- 土地面積：27.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：側面停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園楊梅區利旺富貴的透天厝，整體而言是一檔具備「高性價比」與「學區優勢」的潛力物件。其最大亮點在於屋齡新、無管理費且單價合理，非常適合預算有限但追求居家隱私的小家庭或首購族。
然而，在考慮購買前，必須優先釐清總價數據落差的問題（系統標示 1250 萬與文案標示 1450 萬不符）。此外，建議實地考察對高架或幹道噪音的影響，並確認車位使用權益是否明確。若您能成功透過屋主急售心理談下合理價格，且對交通噪音不敏感，此物件在楊梅區域內確實值得列入優先購買名單，是一個性價比不錯的選擇。
問與答
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劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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